Новости

Дальнейшая судьба «Ленэкспо» должна определиться до конца года. Компания «Экспофорум», которая приобрела выставочный бизнес «Ленэкспо» и арендовала его площади, сейчас работает над концепцией развития территории после 2014 года. Именно в этом году закончится выставочная эра «Ленэкспо». На его территории появятся торгово-развлекательный центр, гостиница, инфраструктура для морского и речного яхтинга, жилые кварталы. Окончательный вариант концепции будет готов летом.

По словам генерального директора компании «Экспофорум» Анатолия Еркулова, из-за проблем с финансированием к реализации проекта необходимо привлекать партнеров. Стоимость проекта площадью 90 гектаров Еркулов оценил в сумму от 300 миллионов до 1 миллиарда рублей – ни меньше, ни больше.

Сегодня под проект планируется отвести 20 гектаров - территория «Ленэкспо», Морвокзала и около 6 га земли Минобороны. Компания не собирается делать ставку на жилую недвижимость. И это несмотря на то, что участок имеет хорошие видовые характеристики и неплохую транспортную доступность. По приблизительным оценкам экспертов, стоимость земли под коммерческую застройку здесь варьируется от 10 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. Как утверждает директор по инвестициям и консалтингу компании «Коллерс Интернешнл» Владимир Сергунин, что участок будет интересен инвесторам – в первую очередь «жилищным строителям», вроде «ЛенСпецСМУ», «ЦДС» или «ЮИТ ДОМ». Если говорить о коммерческой застройщике, то, по мнению Сергунина, на месте «Ленэкспо» возведут торговый центр, которого не достает на Васильевском острове.

Единственное, что смущает экспертов - гостиничная составляющая. Рядом много крупных конкурентов, к тому же эта часть Васильевского острова находится в отдалении от исторического центра. Генеральный директор компании «Найт Фрэнк Петербург» Николай Пашков считает, что с привлечением соинвестора или девелопера на жилую функцию проблем не будет. А вот возводить гостиницу придется исключительно своими силами. По мнению Пашкова, на месте «Ленэкспо» может появиться гостиница среднего уровня – «три-четыре звезды».

Сейчас «Экспофорум» по распоряжению Комитета по градостроительству готовит проект планировки территории. В этом году на общественные слушания будет представлен и эскиз застройки. В компании подчеркивают, что судьба «Ленэкспо» не превратится в простой квартал многоэтажек. Это будет единая территория с прогулочными набережными и прежним историческим обликом.

Анастасия Шелепова

Послушать сюжет